老年人手中的房产应当特别注意的事项

1、对于咱们老年人来说，不要随意拿自己的房产为他人进行抵押借款、理财等行为，风险极大。

首先关于用房产进行抵押、质押借款的问题，千万别做，如果实在要做，也多问几个人，他们同意后再做，一旦做了后果很严重，有可能会严重影响日后的生活。很多人打着所谓高息的幌子来欺骗老年人，用自己的房子去抵押借款，然后放贷给他们，去套取所谓的高额利息。这样做的风险极大，因为当你将几百万的钱款给一个人，却没有设置任何抵押时，这个人是不会把钱再还给你的，通过诉讼也很难要回来，所以一定要谨慎。

2、自己名下房产，去世前最好不要过户至子女、孙子女名下，特别是其中部分子女、孙子女不孝顺的情形下，千万不要为了取悦他们，直接办理更名手续。这样的风险也很大。

首先，如果去世前更名了，法律上来说房子就不是您的了，一旦过户后，子女或孙子女就是实际的所有权人，他们很可能不再搭理您，甚至还出现过，不让老人居住的情形。而且越是子女不孝顺越不能做。

其次，如果子女、孙子女有多人，您将这么重要的房产给了其中一个或几个人，其他的人会怎么想？他会认为您偏心；而得到房产的人是不是就一定会感激，并一直伺候您呢？也不一定，有时甚至还会认为，自己得到房产是应该的，因为自己付出最多。这样一来，整个家庭可能就乱套了。

再次，家庭成员分子女、儿媳、女婿等，子女是自己的一般不会出问题，但儿媳、女婿可不一定，虽然在法律上，他们根本就没有继承权，但架不住枕边风吹，所以还是要重视。

最后，其实即便没有留下遗嘱，法律也规定了法定继承的模式，而且这种模式相对很公平，所有继承人都平等，挺好。

2、老年人还经常会碰到一个问题：夕阳恋

夕阳恋其实是很美好的一件事，但很多人把经给念歪了。特别是现在房价很高，我国法律又规定婚前财产属于妻一方所有的情况下。各方的想法就很多。如果各自都有自己的房产还好，大不了各自归各自所有就是。从有房产的一方来说，房子是我个人的，我不能给你。