发布者：王翠律师婚姻家事团|时间：2020年06月01日|271人看过举报
律师观点分析
&XX;&XX;&XX;&XX;原告与被告A有限公司（以下简称A公司）合同纠纷一案，本院于xx年xx月xx日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人，被告xx公司委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。
&XX;&XX;&XX;&XX;原、被告双方签订的《〈商品房买卖合同〉解除协议书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方均应按协议全面履行义务。被告未向原告退还购房款，依法应承担违约责任。故对原告要求判令被告xx公司退还剩余购房款95006元及按未付款总额316689元承担违约金的主张，本院予以支持。被告辩称违约金约定过高应予调整，由于双方约定按未付款的9%承担违约金与原告的实际损失相差不大，不属明显偏高情形，故对被告的该项抗辩理由，不予采信。
