乌鲁木齐某物业服务有限公司、王某物业服务合同纠纷民事一审民事判决书

律师观点分析

【案件简介】业主在小区居住期间，不得以小区开发商交付的商品房存在质量问题或瑕疵为由，拒绝向物业公司交纳房屋物业费。否则物业公司通过诉讼方式起诉业主要求业主缴纳欠缴物业费时，如业主无法提交用以抗辩物业费缴纳的事由时，法院将大概率会支持物业公司要求业主缴纳物业费的诉讼请求。

【律师点评】物业公司正常为小区提供物业服务期间，业主应当按照规定按期缴纳物业费，这个也是对小区环境及小区正常秩序维持的保障。如业主也小区物业不达标等事宜为由，拒缴物业费的，如无法固定有利该主张的证据时，将面临被物业公司起诉至法院败诉的后果。