律师观点分析
?一、案情简介
2022 年 11 月，女方刘某（28 岁）经亲友介绍与男方马某（29 岁）相识，2023 年 10 月 26 日登记结婚，同年 12 月 24 日举办婚礼，未生育子女。
婚后第 3 天，刘某即发现男方夜间身体持续散发浓烈异味，“卧室密闭即无法呼吸”，即使每日洗澡、开窗通风亦无法消除。刘某因此严重失眠、情绪低落，双方从未同房，亦分床而睡。2023 年 12 月 3 日，男方以单方名义购入市北区房产一套（总价约 165 万元，首付 62 万余元，商业贷 53 万元＋公积金贷 50 万元）。
因异味问题无法解决，刘某于 2024 年 9 月 向青岛市李沧区人民法院起诉离婚，并请求依法分割上述房产。刘某委托戚聿山律师全程代理。
二、代理思路与关键动作
诉讼策略：
– 以“感情彻底破裂”为主线，突出“婚后零同居、零性生活、零情感培养”的三零事实；
– 避免陷入“异味成因”医学之争，转而用“主观无法容忍＋客观分居”构建法定破裂要件。证据体系：
– 小区物业、邻居 4 份证言，证明双方婚后一直分床、分室；
– 刘某 2024 年 1 月—9 月医院心理门诊记录，诊断为“嗅觉敏感伴焦虑状态”；
– 微信聊天记录 67 页，显示男方多次承认“味道问题”“只能多洗澡”，双方无夫妻亲密互动。财产方案：
– 首付 62 万余元系男方父母全额转账，登记在男方个人名下，贷款亦以其个人名义办理；
– 戚律师提前测算“婚后共同还贷及增值部分”约 12 万元，如进入判决程序，刘某可分得 6 万元左右，但需背负 103 万元贷款连带债务。
– 经风险评估，戚律师建议“放弃产权、快速解脱”，以换取男方全额承担剩余贷款并一次性补偿刘某诉讼成本。调解谈判：
– 开庭当日，戚律师出示完整证据册，并提交《医学嗅觉敏感报告》及《心理诊疗记录》，强化“强迫共同生活将给女方造成持续精神损害”的论点；
– 同时表明若调解不成，将申请对房产现值进行评估，并追加“精神损害赔偿 5 万元”，增加男方诉讼时间与经济成本。
– 经过三轮背对背调解，男方接受“房产归己、贷款自负、诉讼费对半”的一揽子方案。
三、调解结果
2024 年 9 月，青岛市李沧区人民法院出具民事调解书：
原告刘某与被告马某自愿离婚；
市北区四流南路房产 100% 权益归被告所有，剩余 103 万元贷款本息由被告个人偿还；
案件受理费 3159 元（已减半），双方各承担 1579.5 元。
调解书经双方签字即生效，刘某当庭领取离婚证明，全程用时 4 小时。
四、案件评析
“感情破裂”证明难，转换视角是关键
异味离婚案极易陷入“气味是否客观存在”的医学泥潭。戚律师绕开成因，聚焦“结果”——零同居、零性生活、女方就医记录，形成完整证据链，快速锁定法定破裂标准。财产取舍的理性计算
表面放弃 6 万元潜在补偿，实则避免百万贷款连带风险； 4 小时调解、零上诉、零执行，节省 6—12 个月诉讼周期，直接经济成本仅千元级别，实现“低成本快速重启人生”。调解施压的“组合拳”
证据册＋心理报告＋评估威胁＋精神赔偿，四层递进式施压，既展示诉讼决心，又为对方保留“体面退出”通道，促成当庭调解。
五、律师点评
“婚姻自由不仅包括结婚自由，更包括离婚自由。”戚聿山律师表示，“当一段关系只剩下嗅觉阴影，法律应给当事人最低成本的‘止损通道’。本案再次证明：调解不是退让，而是精准计算后的最优解。律师的价值，在于把‘情绪’转化为‘可谈判的筹码’，把‘时间’变成‘可量化的收益’。希望刘某的下一站，只有阳光与花香。”
——大成青岛办公室 戚聿山律师
