摘要：在房产交易中，买卖双方常常会先签订一份由中介提供的《居间协议》或《定金协议》。许多人误以为这只是个“意向书”，不具备正式合同效力。然而，司法实践中，一旦这份协议具备了核心条款，它就可能被认定为正...
AI查看：58次2026-01-17 18:29
上海遗产继承律师金佳：如何认定“买房”实为“套贷”？法院只看这几点
一份房产买卖合同，可能根本不是为了买卖，而是为了套取银行贷款。这种“名为买卖，实为借贷”的合同是否有效？各方将面临怎样的法律风险？本文将结合虚构案例，为你拆解法院审查的核心要点，以及一旦被认定后的严重...
AI查看：51次2026-01-17 18:26
摘要：本文针对二手房交易中因银行暂停“转按揭”业务，导致买方无法获得足额贷款进而违约的典型案例，从法律上剖析各方责任。核心在于分析此情形是否构成“情势变更”，以及如何依据合同条款和证据认定违约责任，为...
遗产继承,AI查看：32次2026-01-17 18:24
上海遗产继承律师金佳：卖房人不配合办贷款，竟可能违约赔钱？一招不慎房财两失
摘要：明明签了合同，卖家却突然不配合办理银行按揭贷款手续，导致交易卡壳。这种情况，卖家算违约吗？买方该如何应对？本文将结合真实案例，拆解其中的法律风险与应对策略，助你守住交易安全。最近遇到不少咨询，都...
遗产继承,AI查看：67次2026-01-17 18:22
摘要：卖房已配合办理过一次贷款，买方却再次要求办理第二笔贷款，卖方能否以此为由解除合同、收回房屋？本文将结合案例，解析购房合同中“配合贷款”义务的边界，以及何种情况下卖方可以合法解约，避免陷入被动。“...
AI查看：66次2026-01-17 16:17
摘要：为买房享首套利率办理“假离婚”，银行审核却没通过，导致贷款批不下来。此时，购房合同还要继续履行吗？购房者算不算违约？本文通过一个真实案例，解析银行的风控逻辑与合同违约责任认定，为你揭示其中的巨大...
遗产继承,AI查看：77次2026-01-17 16:14
上海遗产继承律师金佳：房子查封无法过户？三招破局，避免财产流失
阅读摘要： 房产过户时突遇查封，是许多家庭面临的棘手问题，尤其在遗产继承中更易引发纠纷。本文通过一个真实脱敏案例，解析查封背后的法律原因，并提供三步实用解决方案，助您合法维护权益，避免财产流失。最近，...
遗产继承,AI查看：60次2026-01-16 19:37
近期，部分购房者遭遇银行放款周期延长，面临卖方追责的困境。本文以一个典型案例切入，深入解析购房合同中的“付款时间”条款、民法典的“情势变更”原则，明确在此情况下购房者是否构成违约的核心法律要件。文章将...
遗产继承,AI查看：68次2026-01-16 19:35
上海遗产继承律师金佳：合同没写卖家银行卡号，买家就能不付钱吗？
阅读摘要：在房产交易中，合同若未载明卖家的具体收款账户信息，买家能否因此主张自己无法履行付款义务，从而要求免除违约责任？本文将结合真实案例，解读合同履行中的“减损”与“诚信”原则，厘清在合同信息不完整...
遗产继承,AI查看：60次2026-01-16 19:33
上海遗产继承律师金佳：买房人贷款办不成，责任竟要自己担？避坑指南来了
当“银行放款”成为买房路上的“拦路虎”，合同签了，定金付了，最后却因贷款问题交易崩盘，损失该由谁承担？本文将通过一个典型案例，为您厘清责任，并提供关键应对策略。一、一个典型的“贷款乌龙”案最近，李女士...
遗产继承,AI查看：203次2026-01-16 19:28
