上海遗产继承律师金佳：房屋买卖“信任破裂”，能否单方解除合同？
摘要：房屋买卖过程中，双方因故产生严重分歧，互不信任，交易陷入僵局。一方能否仅以“丧失信任、缺乏履约基础”为由，单方面主张解除合同并要求免责？本文将结合近期市场案例，解析法律对此的认定标准、潜在风险及...
遗产继承查看：326次2025-12-29 13:55
上海遗产继承律师金佳：房产买卖双方都“摆烂”，到底谁违约？合同能解除吗？
摘要：在房产交易中，有时会出现买卖双方都拖延不履行合同义务的僵局。这种情况下，违约责任如何认定？合同还能否解除？本文将结合近期市场中的常见现象，为您厘清法律逻辑，并提供实操建议。当一套房子的买卖陷入“...
遗产继承查看：285次2025-12-29 13:52
上海遗产继承律师金佳：解除网签合同的关键法律时间点与法律风险
本文通过一个真实改编的案例，深入解析了在房屋买卖中，解除网签合同的关键法律时间点与风险。文章将厘清“网签”的法律性质，指出常见的认知误区，并提供实操性强的风险防范建议，帮助读者在房产交易中保护自身权益...
遗产继承查看：235次2025-12-29 13:49
上海遗产继承律师金佳：房屋买卖中，不安抗辩权能让你“无责解约”吗？
摘要：本文通过一个近期热议的二手房交易案例，解析在房屋买卖合同中，买方能否以“不安抗辩权”为由单方解除合同并免责。文章将厘清法律概念，指出常见误区，并提供实务操作建议，帮助买卖双方识别风险，理性决策。...
遗产继承查看：196次2025-12-29 13:46
【阅读摘要】房屋买卖中，双方约定过户前重新协商贷款事宜，若协商不成，买方是否必然构成违约？本文将通过一则案例，解析“重新磋商”条款的法律性质，厘清买方责任边界，并给出签约时的核心风险提示。最近，一则关...
遗产继承查看：229次2025-12-28 13:57
上海遗产继承律师金佳：卖房人放弃解约权后，还能以尾款未付为由反悔吗？
摘要：在二手房买卖中，卖房人曾书面表示放弃合同解除权，事后还能否以买方逾期支付尾款为由，再次主张解除合同？本文将结合真实案例，剖析其中法律风险，为你厘清合同解除权的行使边界与关键证据规则。最近，一则二...
遗产继承查看：179次2025-12-28 13:55
上海遗产继承律师金佳：房屋买卖中，合同解除权行使的“黄金时间”与关键步骤
【阅读摘要】本文通过一个近期常见的房屋买卖纠纷案例，深入解析了合同解除权的法律性质、行使条件、法定与约定解除的区别，以及行使解除权的具体步骤和法律后果。文章将重点阐述如何避免因操作不当导致权利丧失，并...
遗产继承查看：258次2025-12-28 13:52
上海遗产继承律师金佳：放弃合同解除权，房子没买成定金还能要回吗？
【阅读摘要】本文通过一个近期常见的二手房买卖纠纷案例，分析当买方在合同中明确“放弃合同解除权”后，因自身原因无法继续履行合同时，将面临怎样的法律后果。文章将深入解读相关法律规定，并给出实务中如何规避此...
遗产继承查看：242次2025-12-28 13:49
上海遗产继承律师金佳：房屋买卖合同解除权，这3种情形你必须懂
摘要：本文通过真实案例解析，结合《民法典》相关规定，详细阐述在房屋买卖合同中，购房者或出卖人在何种情况下依法享有合同解除权，并提示关键法律风险与实操要点。最近，一位朋友咨询我，他看中了一套二手房，签了...
遗产继承查看：213次2025-12-28 13:48
上海遗产继承律师金佳：支付违约金就能解除合同？背后的法律风险
【阅读摘要】近期，一则关于“支付违约金即可单方解除合同”的咨询引发热议。许多朋友误以为，只要愿意承担违约金，就能随时从一份合同中“抽身”。然而，法律实务中，合同的解除绝非如此简单。本文将结合近期社会热...
遗产继承查看：205次2025-12-28 13:44
