买的房子还没过户，被查封了怎么办？

律师观点分析

有的人买了开发商的商品房后，总是基于各种原因没有过户，结果因开发商暴雷，导致还在开发商名下的房子被查封，无法过户，之前我的当事人就遇到了这个问题。

按照相关法律的规定，如果能够符合以下条件：

（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；

（三）已支付全部价款；

（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

即使是开发商名下的房产，也可以解除查封措施，然后进一步要求过户。李律师接受委托后，提供证据证明上述情况，并按照执行异议程序，成功解除了对房产的查封。