窦琴律师
律师观点分析
原告犍为县XX公司与被告岑XX租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理，依法由审判员黄XX适用简易程序公开开庭进行了审理。原告犍为县XX公司的委托代理人袁X、被告岑XX的委托诉讼代理人窦X到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。原告犍为县XX公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年4月28日签订的《租赁合同》，并归还原告租赁物钢管4664.6米；2、判令被告支付租金181578.52元（截止2018年12月25日，具体金额以计算至被告归还租赁物之日止），违约金及逾期利息305232元（其中逾期利息为179589.9元，违约金为128289元）；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告先后签订两份《租赁合同》，合同对租赁物的种类、租金标准、维修费、购置价、搬运费、违约责任等作出明确约定。其中第一份合同为2014年4月21日签订，被告于合同签订后依照其施工进度在原告处租赁钢管及扣件，于2015年11月5日将全部租赁物予以归还。但因被告资金紧张无法及时支付租金，至今尚欠原告方该份合同项下租金117077元。同时，按照被告于2015年10月26日的《承诺书》，向原告支付欠款利息176942.72元；第二份合同为2016年4月28日签订，被告仍然按照其施工进度在原告处租赁钢管及扣件，但至今尚有4664.6元钢管未归还原告方，截止2018年12月25日尚欠租金64501.52元。依照合同约定，被告行为已经构成违约，原告可解除合同，并要求被告依照总租金427631.52元的30％支付违约金128289元。为维护合法权益，原告诉至法院。
被告岑XX辩称：对原告与被告之间存在租赁合同关系没有异议，对被告欠付原告租金没有异议，对欠付租金181578.52元没有异议，对原告请求解除《租赁合同》并返还租赁物4664.6米支付租金至归还之日没有异议，对原告主张的逾期利息金额没有异议。对违约金按照合同总金额计算违约金有异议，认为违约金过高，请求法院适当减少违约金计算比例，我方认可按照合同总租金2％计算为8552.6元比较适宜。
经审理查明，2014年2月21日原、被告签订《租赁合同》，约定钢管租金为0.012元/天/米，维修费0.05/米，十字扣0.01元/天/米，维修费0.15元/套，转扣0.01元/天/套，维修费0.15元/套，接头扣0.01元/天/套，维修费0.15元/套；租期起点为2014年2月21日，架管及配件从租赁日起计算租金，最短租金期限为30天，不足30天的按30天计算租金，租金不足200元的按200元计收；被告应在租赁后的次月10日前付清上月租金，合同到期返还租金物当天，付清全部租金、维修费、赔偿款；租赁期满被告将租赁物归还原告仓库犍为县玉津镇指定仓库；原则上原告按1.4m钢管配租1套扣件给被告，实际材料品种和数量以出库单据为准；被告对租赁的物品应妥善保管，不得在租赁物品上打眼、焊接、握弯、毁损、缺失等。未经甲方同意不得将租赁物转租、转借、抵押、转让，被告对租赁物造成毁损灭失的，应按合同第一条购置价赔偿；租赁物由被告经办人或凭被告委托书的受托人，到甲方租赁站库房办理手续后自提，并在提货时验货计码出库，被告分期提货时，应于提货前一周通知原告提货计划，以便原告备货；租赁物的上下车费每吨各壹拾贰元及运输费自理由被告承担；违约责任，被告未按期归还租赁物，原告有权按第一条约定租金和维修费的2倍收取，并由被告承担原告的差旅费5000元，律师费5000元，被告未按约定的时间付清租金，逾期在10日以内的，按年总租金的20％给付违约金，逾期在10日以上的，按年总租金的50％给付违约金并有权解除合同，被告未经原告同意将租赁物转租、转借、抵押、转让给他人的，被告应按约定的租金和维修费的2倍给付，原告有权解除合同收回出租物……合同签订后原告按照约定交付了租赁物，被告于2015年10月26日出具承诺书给原告，确认2015年11月10日前支付5万元，2015年12月10日前支付租金15万元，2016年1月30日前付清余款，如未按以上条款履行所有未到期债务视为到期，原告有权向被告主张全部债权，并且被告愿意按月息20‰支付欠款利息，利息起算时间为从租费拖欠之日起算，利息算至本金付清时止。2015年11月5日原、被告解除该份合同，经结算被告确认差欠原告397077元。之后，被告岑XX于2015年12月22日给付了4万元，于2016年2月6日给付了8万元，于2017年1月26日给付了3万元，于2018年1.6日给付了5万元，于2018年5月18日给付了8万元。至今差欠原告117077元未给付。2016年4月28日，原、被告双方另行签订《租赁合同》，约定租金单价为钢管0.006元/天/米，十字扣0.005元/天/套，转扣0.005元/天/套，接头扣0.005元/天/套；租金计算期间从承租方提货之日起至归还验收完清之日为止，每月按实结算一次，出租方于次月如实提交上月租金结算单，双方在次月5日前签字确认上月租金结算单，在次月末付清上月租金；违约责任，承租方未按约定的时间付清租金或未能按照约定时间归还租赁物的，逾期在10日以内的按总租金的30％给付违约金，逾期在10日内以上的，承租方处按照前述标准承担违约金外，出租方有权解除合同，立即收回出租物。合同签订后，原告按照约定提供租赁物，庭审中双方确认截止2018年12月25日该份合同共产生租金427631.52元，被告于2016年10月19日支付了135967元，2018年2月13日支付了227163元，2018年12月22日经被告签字确认截止2018年12月25日还差欠原告租金为64501.52元，在租钢管量为4664.6米。被告至今未支付上述租金，原告诉至法院。
上述事实，有原、被告在庭审中的陈述，《租赁合同》，承诺书，犍为县XX公司租金结算表，结算明细表等为据。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的权利义务。本案的争议焦点主要为原告主张的违约金是否过高，被告岑XX未按照合同约定支付租金确实构成违约，应当支付相应的违约金。原、被告于2016年4月28日签订的《租赁合同》中被告尚欠租金为64501.52元，按照约定应当支付违约金128289.46元，与资金利息损失相比过高，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的规定“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”，以及欠款数额的具体情况，本院认为被告自愿承担8552.6元的违约金不违反法律规定，本院予以确认。原告的其余诉讼请求，被告予以认可且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告犍为县XX公司与被告岑XX于2016年4月28日签订的《租赁合同》；
二、被告岑XX于本判决生效之日起十五日内归还原告犍为县XX公司租赁物钢管4664.6米并支付截止2018年12月25日的租金181578.52元，2018年12月26日至前述钢管归还之日止的租金损失以未归还钢管为基数按照0.006元每天每米进行计算；
三、被告岑XX于本判决生效之日起十五日内支付原告犍为县XX公司逾期利息179589.9元，并支付违约金8552.6元；
四、驳回原告犍为县XX公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取计4301元（原告已预缴），由被告岑XX负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。