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陈锐娜律师是广州离婚官司纠纷律师，多年来代理大量婚姻家庭案件，恋爱a同居赠与财产返还纠纷、不履行离婚协议纠纷、诉讼分割夫妻共同财产，婚内财产协议公证律师；离婚后财产纠纷案、婚后共同还a贷分割增值部分，夫妻共同债务、子女抚养纠纷，返还彩礼、同a居析产纠纷、变更抚养权纠纷等. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

-法院会如何处理夫妻离婚的住房问题-
　　《婚姻法解释二》第20条对此有明确的规定。在实践中，法院通常会就房屋归属进行调解，尽量使当事人双方协商解决;如果无法协商，法院大多通过评估作价的方式予以处分，即由法院委托相关评估机构进行评估作价，并以该评估报告作为分割的标准。然后由获得房屋的一方对另一方就房屋价款进行补偿。
　　对于双方都想获得的房屋，司法实践中，不同地区的法院在操作上有所不同。比如，在北京地区，法院在分割房产时一般会酌情考虑一套房子的实体分割，比如，将有二居室的房子判决一人一居室。而在上海，这种判决实体分割的方式较为少见，以得房一方向对方给付折价款的判决方式居多。

如果对房产的价值产生争议如何准确确定房产的价值-
　　房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告向法院申请评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，并以该评估报告作为分割的标准。评估费用，通常在判决离婚后，由当事人双方分担。
　　另外，如果双方都不主张房屋所有权的话，可以申请法院将房屋拍卖，然后将拍卖所得的价款进行分割。

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