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广州天河区合同纠纷律师买卖合同无效解除合同律师

2022-07-02

发布者:陈锐娜律师|时间:2022年07月02日|分类:律师随笔 |399人看过举报

陈锐娜律师:

陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师,特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷,怎么要回首付款和定金?赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷;服务合同纠纷;借款、货款合同、租赁合同纠纷案.?北京市盈科(广州)律师事务所地址:广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层,地铁:5号线猎德站、APM线花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。? 
可以委托律师代查对方财产,包括:对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等,可申请法院查封对方财产便于后期执行; 

陈锐娜律师:


广州购买古玩家具后发现质量不符,可以要求退货赔偿吗? 

古玩迷李女士花了140万从王某处购买了十多样古玩,其中包含价值40万元的两只“清朝专用”紫檀多宝柜,却在一次家装过程中因装修工人恶意毁坏而意外得知其竟是货。李女士咬定多宝柜材质与合同约定严重不符,一怒之下将卖家告上了法庭。 

   法院审理后认为,经鉴定,两只多宝柜的材质与约定明显不符,因王某未按约履行,其违约行为致使该笔交易的合同目的无法实现,故王某应承担违约责任。现李要求解除多宝柜的买卖合同,于法有据,法院予以支持。 

   关于李女士要求解除 《订单》中其他物品的买卖合同关系的诉请,法院认为,从 《订单》内容看,各项物品的价值独立,彼此分离不会造成各项物品的价值受损,因此即使王某存在违约交付多宝柜的情形,但其违约行为并未导致李女士所购其他物品的合同目的无法实现。鉴于李女士未举证证明王某存在其他违约行为,导致其无法实现全部合同目的,现李女士仅以缺乏信任而要求解除《订单》中其他物品的买卖合同,于法无据,法院实难支持。 

   终,法院作出判决,解除李女士和王某之间订立的两只多宝柜的合同,李返还王某多宝柜两只,而王某返还李双倍定金及货款,驳回李女士其余诉讼请求。 

   

广州合同纠纷咨询解答陈律师说法: 

本案所涉的古玩交易与一般的商品买卖不同,是一种特殊行业,在长期“交易实践”中也形成了自己特有的一套“运作模式”,其投资回报高,风险也大。同样的古玩藏品,在甲方手里或许并不在意,欣赏起来也没有什么特别之处,而在乙方手里,却看出许多门道,越看越喜欢,越看越有味道,造成这一状况主要是对古玩藏品的价值认识上有偏差。在收藏界纠纷多的是“古玩”,有时藏家一念之间,珠宝与垃圾混淆。 

本案的原告,从看货到分期支付货款,其间经过了较长的一段时间,即便在发现讼争多宝柜的材质问题后,原告仍与被告协商延期提取其他物品,可见原告向被告购买其他物品也是经过一番斟酌的。现原告未举证证明其他物品具备解除买卖合同的条件,故法院实难支持其相关诉请。 
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