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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

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首先，要有明确的被告，这需要您先确定该纠纷所涉及的法律关系，简单举例：是合同纠纷的，要找准合同的相对方；是侵权纠纷的要找准侵权人；是继承纠纷的，要找准继承人。第二，要有具体的诉讼请求和事实理由。这需要由您或律师找到一个恰当的请求权基础，并依据该请求权拟定好诉讼状。第三，任何一个诉讼，都要确定管辖法院。根据法律规定，如果是房屋权利确认、分割、相邻关系、房屋租赁合同、政策性房屋买卖合同的纠纷，则属于专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖，那么如果是商品房买卖合同纠纷可以选择到合同履行地或被告住所地法院立案。第四，要注意搜集证据，组织证据，用以证明您的请求权应得到支持。

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