律师观点分析

律师办案手记：

某住宅地坪工程施工完工后，业主提出了很多问题，并自行拆除了地坪的最上面一层，不仅要求被告赔偿工程费用，还提出了一系列家具、墙体重新装修等等巨额赔偿。本案律师代理被告方，依据双方的合同以及聊天记录中与合同有关的内容，指出原、被告之间的装饰装修合同是当事人的真实意思表示，合法有效并已实际履行完毕，双方没有对工程规格、质量进行明确具体的约定，也未约定违约责任。原告的自行拆除行为是导致损失的原因，并非因为工程质量质量。最终驳回了原告的大部分诉请；并且驳回了原告对公司总经理个人的起诉。

判决书内容：

(2021)皖0225民初7769号

原告:朱xx,女,1991年出生,汉族,住安徽省合肥市瑶海区。

被告:陈某,男,1989年出生,汉族,住安徽省芜湖市鸠江区。

被告:芜湖金xxx工程有限公司,统一社会信用代码xxxxxxxxxxx。

法定代表人:陈某,执行董事兼总经理。

上述两被告共同委托诉讼代理人：侯培清，安徽易仑律师事务所律师。

朱xx向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决两被告因出现严重质量问题导致违约,返还工程款35050元；2.请求法院判决两被告赔偿钱款145493元（包括铲除面层3000元、拆除现有墙体墙面及柜子59300元、更换入户门8000元、铲除石膏基厚层7000元、铲除基底层人工运输垃圾费用7000元、购买地暖管32193元（不含铺装人工费）、再次找平23000元,鉴定费6000元）；3.诉讼费由被告承担。

陈某辩称：金xxx公司与朱xx洽谈业务、建立合同关系及履行合同的全过程中，陈某系作为公司的法定代表人而实施上述行为，是履行职务行为，其行为产生的权利义务由金xxx公司承担。因此，陈某并非本案的适格被告。请求驳回原告对陈某的起诉。

金xxx公司辩称：1.施工之前答辩人已告知，石膏自流平分两次施工，需要第一层干透之后才能进行第二层施工，两层之间有分层系正常现象而不是质量问题。原告主张返还合同款没有事实和法律依据。2.原告自行暴力铲除了自流平的上层（第二层基层）。目前案涉工程并不是当初施工完之后的状态，因此原告所进行的鉴定与被告的施工质量没有关联，并不能证明被告施工不合格。3.退一步说，即便是地坪存在鉴定报告中的问题，该问题并不会导致原告的损失。原告也无需拆除地暖管，拆除柜体重新安装等等，该部分并非被告施工质量问题所导致。因此让被告赔偿所谓的损失，没有任何事实和法律依据。

根据原、被告陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：（略）

本院认为：本案的争议焦点，一是被告陈某是否应当承担法律责任；二是金xxx公司承担责任范围。关于焦点一，首先，原告陈述案涉工程是由金xxx公司负责施工，工程款项绝大部分向金xxx公司支付；其次，陈某与原告在微信聊天中，多次在尾部署名“施工单位：芜湖金xxx工程有限公司”。综上，本案合同的相对人是金xxx公司，陈某作为公司总经理其行为是职务行为。故原告请求被告陈某个人承担责任无法律依据，本院不予支持；关于焦点二，金xxx公司承建的地暖地坪上层施工存在质量问题，导致该层不能使用，该公司应当赔偿原告上层施工工程款项及铲除费用，但原告在案涉工程结束后不久即投入后续施工，且在四个月后才向被告主张权利，不能排除后续施工对案涉工程造成的影响。另考虑到原告已将上层自流平大部分铲除，酌定金xxx公司承担上层工程质量不合格70%责任，原告承担30%责任。金xxx公司给付原告赔偿款11970元【（14100元+3000元）×70%】。原告请求两被告赔偿拆除现有墙体墙面及柜子59300元、更换入户门8000元、铲除石膏基厚层7000元、铲除基底层人工运输垃圾费用7000元、购买地暖管32193元，因原、被告双方没有对工程规格、质量进行明确具体的约定，且本案工程存在的质量问题及检测结论与拆除现有墙体墙面及柜子、更换入户门、铲除石膏基厚层并无关联性，原告该项请求无事实和法律依据，本院不予支持。关于鉴定费6000元，根据案件处理结果，本院确定原告自行承担4000元，被告承担2000元。原、被告之间的装饰装修合同是当事人的真实意思表示，合法有效并已实际履行完毕，双方未约定违约责任。故原告请求判决因两被告出现严重质量问题导致违约,并返还工程款35050元无事实和法律依据，且该返还款与上述赔偿款属重复诉求，故本院不予支持。

据此,依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百八十四条、《中华人民共和国建筑法》第七十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,判决如下:

一、被告芜湖金xxx工程有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告朱xx赔偿款11970元；

二、被告芜湖金xxx工程有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告朱xx鉴定费2000元；

三、驳回原告朱xx其他诉讼请求。

如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。