邹瑜律师
律师观点分析
“离婚九年未分割房产，代理某某成功追回9.8万元折价补偿”
作为原告某某的委托诉讼代理人，我全程代理了这起“离婚后财产纠纷”案。案件跨越十余年，涉及同居购房、协议离婚未分割、刑事冲突、债务抵销等多重复杂情节，最终在2025年8月由威远县人民法院作出判决，成功为当事人争取到合法权益。
一、案件背景与委托经过
2024年底，某某刑满出狱后身患重病，急需治疗费用，找到我咨询其与前妻之间的房产分割问题。据其陈述，二人于2008年起同居，2013年共同出资购房，2015年结婚，2018年协议离婚，但离婚协议未明确分割该房产。后因房产争议引发冲突，某某被判刑四年，出狱后多次索要房屋折价款未果。我审查证据后，认为该房产虽登记在被告名下，但存在“共同财产”约定及事后协商记录，具备分割条件，遂接受委托提起诉讼。
二、办案经过
1. 证据梳理与诉讼策略
关键证据：
2018年《离婚协议书》：载明“共同房产，虽登记于被告名下，但双方均有权享受”。
2023年微信记录：被告主动提出“房屋作价30万元，平分15万元”，并发送“收据”模板要求抵扣医疗费。
刑事判决书：印证双方曾因房产纠纷发生冲突，被告认可房屋需分配。
诉讼策略：
明确案由为“离婚后财产纠纷”，避开被告抗辩的“婚前财产”陷阱；
主张双方已达成“折价补偿15万元”的分割协议，仅需确认效力；
同意抵销另案赔偿款5.1万元，降低履行阻力。
2. 庭审焦点与应对
被告抗辩：
房屋系婚前个人财产，离婚协议已载明“无共同财产”；
微信协商系受“敲诈”胁迫，非真实意思；
案件已过诉讼时效。
我方反驳：
离婚协议中“共同房产”表述与“无共同财产”条款矛盾，应以真实约定为准；
2023年微信记录显示被告主动提出方案，无胁迫证据；
被告在诉讼时效届满后再次确认债务，依法不得抗辩。
三、判决结果
2025年8月，法院完全采纳我方观点，判决如下：
确认房屋归被告所有；
被告支付某某财产折价补偿款15万元；
抵销另案赔偿款51283.91元后，被告实际支付98716.09元；
诉讼费2200元由被告承担。
四、对当事人的建议
对某某而言，这场跨越十余年的纠纷终得圆满，但也留下深刻教训：
“情感破裂时，财产分割务必书面明确；事后协商留痕，避免‘口说无凭’。”
建议今后涉及房产、大额资金往来时，无论婚姻状态如何，均通过书面协议固定权利义务，并保留沟通记录。如遇对方拖延履行，及时启动法律程序，避免时效与证据风险。