出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任时，涉及对“已付购房款”的界定。我们认为，对于“已付购房款”宜作狭义的理解。买受人为购买房屋而产生的房产证工本费、装修保证金、登记费以及物业管理服务费等，不宜认定为已付购房款。换言之，此处的“购房款”仅指已付的商品房本身的对价，而不宜作扩大认定。
出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任时，涉及对“已付购房款”的界定。我们认为，对于“已付购房款”宜作狭义的理解。买受人为购买房屋而产生的房产证工本费、装修保证金、登记费以及物业管理服务费等，不宜认定为已付购房款。换言之，此处的“购房款”仅指已付的商品房本身的对价，而不宜作扩大认定。
