一、关键词

所有权确认纠纷、房产过户、产权界定卡

二、裁判要旨

夫妻双方离婚协议约定房产归乙方所有，因不动产登记过户需要产权界定卡、土地使用证和房产证三证合一，因不动产属于房改房，产权登记卡归属于一方的名字，另一方有协助办理产权登记界定卡除名手续。

三、案情简介

2000年9月，李先生购买涉案房屋一套，后李先生与王女士登记结婚，因李先生购买的房屋系经济适用房，产权登记界定卡系登记在李先生与王女士名下。

2002年12月，2003年3月，李先生分别取得了房屋土地证和房产证，均登记在李先生名下。

2004年5月，李先生和王女士登记离婚，离婚约定房屋归李先生所有，李先生补偿王女士5000元。

2016年4月，李先生还清贷款本息，因王女士未协助李先生办理产权登记界定卡的除名手续，导致李先生不能处分房屋。

四、法院裁判

一审法院裁判涉案房屋归李先生所有，王女士协助李先生办理产权登记界定卡的除名手续。

五、律师点评

洛阳房地产与建筑律师｜河南蓝锐律师事务所郭世斌律师答疑解惑；

产权登记界定卡主要出现在经济用房、房改房中，是国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。本案中，涉案房屋房产证和土地证登记在李先生名下，但是产权登记界定卡登记在李先生和王女士名下，因三证不一致导致无法办理过户手续。因双方在离婚协议明确约定房产归李先生所有，因此王女士应当协助李先生办理产权登记界定卡的除名手续，配合李先生办理不动产登记证书。

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