范丽娟律师
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疫情期间房租减免申请书

作者:范丽娟律师时间:2020年03月03日分类:合同范本浏览:7352次


疫情期间房租减免申请书

近期,疫情期间房租是否减免成为大众比较关注的话题,大到企业承租的商业用房,小到个人承租的住宅,均会涉及到该问题。根据江苏省高级人民法院民事审判第一庭关于印发《规范涉新冠肺炎疫情相关民事法律纠纷的指导意见》的通知第8条规定,疫情引发的租赁合同纠纷,应尽可能维护合同效力,促进合同履行,同时兼顾当事人的利益平衡。承租人以疫情导致无法使用租赁标的物要求减免部分租金或者延长租期的,一般应予支持。出租人或承租人要求解除合同的,应考察合同期限、疫情对合同履行的影响以及租赁物使用目的等因素综合判断,不宜仅以疫情导致暂时无法使用租赁物为由解除合同。因疫情导致承租人无法在约定期限内返还租赁物而增加的违约金或租赁费用,承租人依照本意见第2条的规定主张免除、减轻违约责任或依照第4条的规定主张减免租金、延长租期的,一般应予支持。也就是说,如果在疫情发生期间,因疫情原因导致不可以使用租赁的房租,即可以要求减免部分租赁或者延长租期的。那么这个具体怎么操作呢?首先,需要收集证据证明确实因疫情原因导致不可以使用房屋的事实存在,其次,需要向出租方提交书面的疫情期间房租减免申请书(以下附申请书模板供参考),最后,保留跟出租房达成减免房租事实的证据材料。

房租减免申请书

致            (填写出租房名称):

首先感谢贵司长期以来对本单位的支持!本单位租赁地址为    区     街道    号。自新型灌装病毒疫情产生与爆发以来,全国各地采取了多项措施来防止疫情的扩散,江苏省已于2020年1月24日启动重大突发公共卫生事件一级响应,包括延长春节假期,延长复工事件,实行最大限度减少公众聚集活动,停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动,限制人员外出等措施。

本单位在疫情期间配合贵司封闭工作,自2020年1月28日至2020年2月    日(填写复工日)暂停营业,以避免人员聚集造成病毒感染及扩散。停业期间本单位无任何收入,面临极大的经营压力!

疫情期间,国家、省、市、区各级政府部门相继出台了有关减免房租的政策规定。2020年2月12日江苏省人民政府办公厅出台《关于支持中小企业缓解新型冠状病毒肺炎疫情影响保持平稳健康发展的政策措施(苏政办发【2020】5号)》第一条第3款中明确“疫情期间,对承租国有资产类经营用房的中小企业免收2月份租金,减半收取3-4月份租金;鼓励各类园区、小微企业双创基地、科技企业孵化器等载体带头减免承租的中小微企业房租,各地可结合实际确定减免期限或金额,对带头减免租金的载体优先给予政策支持和适度财政补贴。”

我单位现租用贵司位于           用于经营/办公,每月租金为     元。因疫情影响,特向贵司申请免收本单位2020年2月份租金,减半收取2020年3-4月租金。

本单位期待贵司本着相互理解,互相支持的态度,在收到此函件后回复租金调整方案,共渡难关。

顺颂商祺!

                                                      申请人:

                                                2020年   月   日


范丽娟律师,河海大学经济法学硕士,现为北京市炜衡(南京)律师事务所专职律师。长期从事法学理论研究与实务工作,在婚姻法、公... 查看详细 >>
  • 执业地区:江苏-南京
  • 执业单位:北京市炜衡(南京)律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:13201201711565343
  • 擅长领域:婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷、债权债务、刑事辩护