李维懿律师
律师观点分析
?一、案件主题
广告承揽合同欠款纠纷，突破以房抵债违约障碍，助力委托人全额追回广告制作款。
二、案情简介
原告长期为被告提供广告制作与安装服务，双方经对账签订清算协议，确认被告欠付广告费用，并约定以现金分期 + 商铺抵款方式结清欠款。协议签订后，被告仅支付少量款项，既未按约支付剩余现金，也未办理商铺网签过户，长期拖欠大额费用。原告为维护合法权益，委托律师提起诉讼，要求被告支付全部剩余欠款及利息。
三、代理思路
固定结算证据：以《清算协议》《工程款冲抵房款协议书》为核心，完整证明欠款金额、还款方案及被告违约事实。
主张合同目的落空：被告未履行现金支付与以房抵债义务，构成根本违约，原告有权取消债务减免，按原始欠款主张权利。
法律依据精准适用：依据合同严守原则与违约赔偿规则，诉请全额支付剩余承揽费用，并主张自起诉之日起的资金占用利息。
程序策略到位：完善证据链条，庭审中清晰陈述事实与法律依据，应对被告缺席审理，确保法院依法支持诉请。
四、案件结果
法院全额支持原告主张，判决被告支付剩余全部广告制作款；
支持自起诉之日至实际付清之日止的利息，维护原告资金占用损失；
案件受理费全部由被告承担，委托人实现零成本全额回款。
五、律师点评
本案是典型的承揽合同欠款 + 以房抵债违约纠纷。代理关键在于：
牢牢锁定双方最终结算文件，将对账结果转化为不可推翻的债权依据；
准确认定被告根本违约，使 “以房抵债” 的债务减免条件失效，恢复原始债权；
利息主张与诉讼请求结构清晰，证据完整，最终实现全额胜诉、全额回款。本案充分体现，在商事欠款纠纷中，结算文件固定、违约事实认定、法律关系梳理是胜诉核心。