非房屋产权人出售他人房屋，与第三人签订的合同是否有效？

         案情表述：甲某打算购买一套二手房，后获悉乙某刚好有房出售，并与乙某的儿子丙某联系实地看房，比较满意。但是由于甲某着急购房，并未要求丙某提供授权委托书等文件，就与丙某签订《房屋买卖合同》。后丙某未能按照约定配合办理过户登记手续，于是甲某将乙某诉至法院，要求法院判令乙某继续履行合同，办理过户手续。乙某当庭辩称：本人没有出售房屋的想法，是丙某私自出售房屋，未取得甲某授权。

         法院认为：乙某与丙某签订的合同因未取得产权人甲某的授权，先产权人不同意出售房屋，故合同属于无效合同，现依法驳回了乙某的诉讼请求。

        分析：《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具备相应民事权利能力和民事行为能力，当事人可以委托代理人订立合同”   第48条规定：“行为人没有代理权/超越代理权/代理权终止后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”