如何在婚内购买一套完全属于个人产权的房屋？

如何在婚内购买一套完全属于个人产权的房屋？

古蔺县律师 钱利

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四川—泸州—古蔺县-四川泽理律师事务所

如何才能在婚后买一套完全属于自己个人产权的房子？

第一，让父母全额出资购买（不能按揭），登记在自己名字；

为何不能让父母只出首付按揭购买？

因为，按揭部分对应的是共同财产。而父母出资的首付，是否能是为对个人的赠与，目前司法解释还有很大争议。

想真正毫无争议地拥有一套个人房产，只能让父母全额出资

第二，用自己的婚前个人财产购买一套房屋，写在自己名下。

哪些才是婚前个人财产？

婚前的存款、婚前的房子、车子、股票、基金等等在婚后变现，这变现后的钱原则上个人财产。除非婚后经常有买卖股票、基金的骚操作。

婚后但凡买了按揭房，或写了双方或对方名字的房屋，都不可能是完全己方的个人产权。

比如，婚后出售婚前房屋后，又用这笔钱买了房屋写了对方名字或双方名字。

第三，跟对方写一份财产协议，约定该房屋为自己个人所有。但这种约定难度很大，对方未必同意。

结论：婚前全款或按揭一套房屋，多么重要！