律师观点分析

2019年初，王女士经人介绍在合肥市包河区购买一套商品房，看房当日王女士与开发商签订认购书，双方协议房屋总价为75万元左右，并交纳了3万元定金。后王女士与开发商在合肥市不动产登记中心签订《商品房买卖合同》网上备案时，发现实际的购房款与看房时开发商告知的购房款不一致。备案（实际）的购房款为71万元，比当时开发商所介绍的购房款少4万元左右，也就是说王女士在购房中多付了这笔钱，而这笔钱不翼而飞，也没有任何依据。

律师接案后，经过仔细研究材料、分析案件，认为其中可能存在开发商购房套路，开发商将此笔款项变为其他名目，致使王女士在不知不觉中遭受损失。律师发现王女士经销售员引导曾经将多笔款项转入其他公司账户中。且王女士手中的现有证据材料收据中，并不是所有的收据都是开发商出具，有部分是合肥某房屋中介出具，在与王女士反复确认后，王女士购房时并没有通过任何中介，其也询问过介绍人，介绍人明确表示不收取王女士任何费用，且该介绍人也非收据中载明的中介工作人员。律师判断，王女士遭遇到购房陷阱，建议其积极维权。

结合其他相关材料，律师将开发商与该房屋中介一并起诉至法院，要求双方连带返还原告多付购房款。被告收到法院传票后，主动与代理人进行联系，返还所有多付购房款，原告向法院申请撤诉，本案以双方和解结案。

律师评语：此案系典型的购房套路，消费者遭遇套路时往往求助无门，后不了了之，导致开发商与中介更加肆意妄为。律师认为遇到此类事件时，消费者应当拿起法律武器，积极通过法律手段维护自己合法权益！