房产过户是指通过买卖、赠与、继承等方式获得房产所有权，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即房产所有权转移从一方转移到另一方的全过程。常见的过户方式的流程及费用：

1、买卖方式过户

　　双方凭房屋买房合同、房产证、双方身份证件到交易中心办理，需缴纳营业税（如产证办理时间超过五年可免交）、契税、个人所得税（如卖方唯一住房可免交）、印花税、交易费、登记费等。

　2、赠与方式过户

双方需先到公证处办理公证手续，之后凭公证书、房产证、双方身份证件到交易中心办理，需支付公证费并缴纳契税、印花税、交易费、登记费等。

3、继承方式过户

具体又可以分为三种方式：

A、被继承人生前将涉及房产分配的遗嘱进行公证。被继承人去世后，继承人凭死亡证明、遗嘱公证书、房产证、身份证件到交易中心办理过户手续，需支付公证费并缴纳印花税、交易费、登记费等。

B、被继承人生前未留有遗嘱或者遗嘱未公证。被继承人去世后，所有继承人到公证处办理公证手续确定房屋归属，之后凭公证书、房产证、身份证件到交易中心办理过户手续，需支付公证费并缴纳印花税、交易费、登记费等。

C、被继承人生前未留有遗嘱或者遗嘱未公证。被继承人去世后，所有继承人到法院诉讼确定房屋归属，之后凭判决书、房产证、身份证件到交易中心办理过户手续，需支付诉讼费并缴纳印花税、交易费、登记费等。

 上述三种过户方式，父母子女间均可采用。目前国家没有规定遗产税，所以从成本角度考虑采取继承方式最低，同时为了避免日后继承人之间产生纠纷，应将涉及房产分配的遗嘱进行公证。但因为遗嘱继承需要在被继承人死亡后才发生法律效力才能实现房屋过户，所以如果对时间有要求，则应采用赠与方式进行房屋过户。