房屋赠与发生后未过户，赠与是否有效

【案情简述】赠与房产未过户,赠与是否有效惹争议

刘奶奶生前最疼爱孙子孙某，于是将自己的一套个人房产赠与孙子，并办理了公证，就在准备办理过户手续时刘奶奶去世了，孙某和其他家属办完刘奶奶的丧礼后，关于房子的事就搁置了，直至6年后，孙某的叔叔要求继承刘奶奶生前的房子，这时孙某拿出公证的赠与合同证明房子已经赠与自己，而叔叔们认为刘奶奶未完成赠与就去世了，所以该赠与无效，且过了诉讼时效。后叔叔们将孙某告上法庭，要求确认赠与合同无效。

【周律师认为】赠与行为真实有效，应依法过户

周律师接受孙某委托后，仔细研究案卷材料，并进行调查取证。周律师认为，该赠与行为是刘奶奶生前真实意思表达，并依法进行公证合法有效，不能因未进行过户而否认其效力，另该房屋已经实际交付孙某使用，办理房屋权属变更登记手续系附随义务，与物权相关，不应受诉讼时效限制。

【裁判结果】法院判决驳回原告诉讼请求

法院认为，涉案房屋系刘奶奶生前合法的个人财产，不涉及夫妻共同财产或第三人利益，依据《中华人民共和国物权法》，所有权人对所有物具有处分的权利，且本案赠与行为系赠与人生前真是意思表达，无其他法定无效情形，故本案赠与行为合法有效。驳回原告诉请。