房屋所有权确认纠纷

律师观点分析

原告：刘XX，男，1952年4月28日出生，汉族，北京市机械局技术情报所退休职工，住北京市大兴区。

委托诉讼代理人：秦XX，北京XX律师。

被告：刘XX，男，1985年6月10日出生，汉族，住北京市丰台区。

被告：张XX，女，1960年1月21日出生，汉族，无业。

原告刘XX与被告刘XX、张XX所有权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘XX及其委托诉讼代理人秦XX到庭参加诉讼。被告刘XX、张XX经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

刘XX向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于北京市丰台区槐房西XX房屋归原告所有；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告刘XX为原告弟弟刘XX之子，被告张XX为刘XX之妻。原告父亲刘X于2012年4月6日去世，弟弟刘XX于2013年4月去世，母亲段XX于2015年8月27日去世。2015年8月9日段XX立代书遗嘱一份，将坐落于北京市丰台区槐房西XX（以下简称809号）房屋留给原告继承。段XX去世后，原告与二被告就该房屋继承发生纠纷诉至贵院，贵院于2017年7月26日作出(2016)京0106民初14163号民事判决书，认定段XX遗嘱有效，涉案房屋由原告继承，但考虑到该房屋的所有权证书尚未下发，贵院不宜对涉案房屋的所有权进行判决，仅判决涉案房屋由原告居住使用、房屋的相关权益由原告继承。该判决书已生效。现涉案房屋所有权证书已经下发，原告为进一步确定房屋所有权提起本诉。

刘XX、张XX未提出答辩意见。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

刘X与段XX系夫妻，婚后生育二子：长子刘XX，次子刘XX。刘XX与张XX系夫妻，婚后生育一子刘XX。刘X于2012年4月6日死亡，段XX于2015年8月27日死亡，刘XX于2013年4月30日死亡。

2014年5月16日，段XX、刘XX、张XX、刘XX签订编号为丰南XX联调登[2014]030号人民调解协议书，主要内容为：北京市丰台区南XX幢1层房屋（产权证编号：X京房权证丰字第XXXX号）为北房二间，建筑面积35.2平方米，属于刘X与段XX夫妻共同财产。刘XX、张XX、刘XX均自愿放弃对该房屋的继承权，该房屋归段XX所有。同日，段XX、刘XX、张XX签订编号为丰南XX联调登[2014]031号人民调解协议书，主要内容为：北京市丰台区南XX9幢1层房屋（产权证编号：X京房权证丰字第XXXX号）为北房一间，建筑面积17.2平方米，属于刘XX与张XX夫妻共同财产。段XX、刘XX均自愿放弃对该房屋的继承份额，该房屋归张XX所有。

2015年1月31日，刘XX代段XX（被征收人，乙方）与北京市丰台区人民政府房屋征收办公室（征收部门，甲方）签订《南苑棚户区改造三期房屋征收项目定向保障房产权调换补偿协议》，约定征收乙方所有的上述北京市丰台区南XX幢1层房屋。乙方共获得房屋征收补偿款共计人民币550731.80元。根据该协议，段XX认购安置房屋2套，分别为南庭新苑A1号楼0809号（即本案诉争的丰台区槐房西XX）房屋和阳光星苑二期B4号楼2单元0801号房屋。2015年3月25日，经中华人民共和国北京市首佳公证处公证，段XX将前述被安置的丰台区阳光星苑二期B4号楼2单XX0801号房屋的权利赠与给刘XX。

2015年8月9日，段XX立代书遗嘱一份，将809号房屋留给刘XX继承。2016年7月，刘XX以遗嘱继承纠纷将刘XX、张XX诉至本院。2017年7月，本院作出(2016)京0106民初14163号民事判决书，认为，段XX所立的遗嘱有效，但809号房屋的所有权证书尚未下发，不宜对房屋的所有权进行判决，并判决：809号房屋由刘XX居住使用，该房屋的相关权益由刘XX继承。该判决已发生法律效力。2019年12月，809号房屋的所有权证下发，段XX系房屋登记的所有权人。

本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，刘XX、张XX经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，依法视为其放弃了答辩和质证的权利。根据生效的民事判决书，809号房屋的相关权益由刘XX继承，现809号房屋的所有权证书已经下发，故对刘XX要求确认809号房屋归其所有的诉讼请求，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

坐落于北京市丰台区槐房西XX房屋归刘XX所有。

案件受理费6900元，由刘XX负担（已交纳）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。

审 判 员　周海平

二〇二〇年八月三十一日

法官助理　全XX

书 记 员　刘XX