买房上当，律师帮助当事人获得双倍赔偿！

综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条第一款第（一）项之规定，判决如下：

一、原告朱某与被告吉林市某房地产开发有限责任公司于2014年8月23日签订的编号93号《臣山雅苑内部认购协议书》无效；

二、被告吉林市某房地产开发有限责任公司于本判决生效后五日内返还原告朱某购房款36万元及赔偿款36万元，合计72万元；

三、驳回原告朱某的其他诉讼请求。