咨询者问：交了诚意金、签了意向书，但卖家拒绝签买卖合同的，买家可以主张买卖合同违约金吗？
律师解释：
不能。诚意金合同、意向书等在法律上是独立的合同，是对将来与对方订立买卖合同的承诺，如该合同没有注明签订买卖合同的时间等，将导致诚意金合同、意向书等无法履行，也就不存在违约情况。
咨询者问：交了诚意金、签了意向书，但卖家拒绝签买卖合同的，买家可以主张买卖合同违约金吗？
律师解释：
不能。诚意金合同、意向书等在法律上是独立的合同，是对将来与对方订立买卖合同的承诺，如该合同没有注明签订买卖合同的时间等，将导致诚意金合同、意向书等无法履行，也就不存在违约情况。
