律师观点分析
案件描述（原告视角）
当事人李某（化名“李”）2014年登记结婚后，因性格差异与配偶冯某（化名“冯”）长期失和，两度互诉离婚未果。2025年初，李第三次起诉，要求：1.解除婚姻关系；2.争取婚生子李小某（化名）抚养权；3.分割共同财产（含按揭房、长租车位、两辆车及拆迁补偿权益）；4.确认父母代偿按揭为共同债务。冯同意离婚，但反诉李存在家暴、隐匿财产，要求多分财产、高额抚养费等。作为李某的代理律师，我需在“感情破裂—子女抚养—财产竞价—债务认定”四条战线同时布防，力争为客户争取最优解。
裁判结果（原告视角）
顺庆法院一审判决：
准予离婚；
孩子由冯直接抚养，李每月负担1,500元抚养费；
房屋（含剩余按揭约83万）及车位合同权益归冯，冯折价补偿李13.1万余元；
吉利轿车归李，福特轿车归冯，冯补差3.5万元；
经品迭，冯一次性支付李财产折价款16.6万余元；
拆迁安置、装载机收益、父母代偿按揭另案处理；
诉讼费双方各半。
结果虽未取得抚养权，但为客户争取到足额折价款、车辆所有权及债务另案通道，整体可接受。
办案过程（脱敏要点）
立案前评估
– 抚养权：孩子满8周岁，冯掌握主要照顾事实，且孩子出具“愿随母生活”书面意见，胜算不足三成，遂将目标从“争抚养”调整为“降抚养成本+锁定折价款”。
– 财产：房屋市场价约85万，剩余按揭83万，净值有限；车位为20年长租权益，可竞价；两车差价4万，可作为谈判筹码。
– 债务：父母代偿按揭约30万，如被认定为共同债务，可大幅冲抵财产折价款，但需另案主张，避免本案被稀释。证据组织
– 感情破裂：提交两次离婚诉讼裁定、报警记录、邻居证言，形成“长期冲突—报警—分居”闭环，确保一次性判离。
– 抚养费抗辩：调取冯提交的李银行流水，指出其无法证明李月入过万，引导李自认5–6k/月，将抚养费压至1,500元/月（约25%）。
– 财产竞价：提前评估房屋83–85万，建议李出82万“封顶”，既显示诚意又避免过高溢价；冯出83万夺得房屋，为客户锁定现金补偿。
– 车辆：针对冯主张“父母全资赠与”福特车，要求其提交赠与协议或出资凭证，冯举证不能，法院判令其按估价7万补差3.5万。
– 债务通道：提交父母代还按揭转账凭证，备注“暂借款”，另案主张共同债务，为客户保留后续追偿空间。庭审技术
– 可视化：制作“财产净值计算表”，让法官一眼看到房屋净值仅2万，降低客户心理预期，突出“现金补偿”重要性。
– 抚养方案：庭后提交《孩子年度费用预算表》，证明1,500元/月已覆盖生活费，阻断冯“3,000元以上”主张。
– 折价款履行：向法院出具《履行保证书》，承诺若客户未按期收款愿配合执行，打消法官对女方支付能力疑虑，促成有利裁判。庭后收尾
– 判决生效后7日内，协助李办理车辆过户、折价款强制执行担保手续；
– 指导父母准备“代偿按揭”另案材料，固定债权本金及利息，预计可再追偿15–20万元。
点评（原告律师视角）
抚养权“及时止损”：在子女意愿明显不利的情况下，将战场从“争夺”转为“降标+折价款”，避免客户陷入长期拉锯及高额抚养费。
竞价策略“封顶出价”：提前评估并设定心理上限，既展示诚意又防止情绪化抬价，为客户锁定现金补偿而非高负债房产。
债务“另案通道”：对涉及案外人、证据复杂的代偿按揭，主动切割另诉，避免本案财产分割被稀释，同时保留后续追偿空间。
可视化与预算表：一张净值计算表+年度费用预算，让法官快速抓住“房屋净值低、抚养费合理”两大核心，显著缩短心证时间。
履行担保机制：判决前向法院提交履行保证，化解法官对女方支付能力的担忧，促成一次性折价判项，减少上诉风险。
综上，本案以“争折价款、降抚养费、留债务通道”为轴心，通过精准评估、竞价封顶与另案切割，实现客户现金利益最大化，为同类高负债房产离婚案件提供了“以退为进”的示范样本。
