2020的一场疫情让许多企业陷入困境，其中包括不少房企，有些楼盘早已经过了约定的交房日期，却迟迟未能交房，开发商说，这是由于疫情的原因引起的延迟交付，疫情属于不可抗力，因此他们不需要承担违约责任，真的是这样吗？
疫情确实属于不可抗力，但不可抗力引发的顺延交房时间到底有多长，应该以疫情对合同履行的实际影响来决定。也就是说，并不是开发商称延期多久就一定能合法延期多久。
具体顺延时间如何计算？重点参考房屋所在地政府发布的两类文件：一是疫情防控措施涉及企业停工方面的文件；二是企业迟延复工方面的文件。结合政府的文件，来合理确定开发商顺延交房的期限。
另外还要提醒购房者，一定要关注房屋的建筑质量。因为受疫情影响，工程停工可能会造成开发商损失，建房成本可能会有所提高。为保障自身合法权益，购房者在开发商交房时，应注意房屋是否验收合格，是否具备交付条件，避免因建筑质量问题导致自身权益受损。
该起诉的及时起诉，以免耽误诉讼时效。
