儿子出钱为父母购公房后是否有单独权继承

提问：钢铁公司职工 梁松江 回答：北京谦君律师事务所律师 武丽君

梁松江：十多年前，我父母单位进行公房改革，要求职工购买自己居住的房屋。折算他们老两口的工龄后，需要支付4.3万元房款。

我共有5个兄弟姐妹，其中一个嫁到山西了。父母钱不够，就说我们几个谁出钱以后房子就归谁，兄弟姐妹们有的说自己生活困难没那么多钱，有的说自己有房子不想再买了，最后我说服老婆出钱买下此房，购房发票一直在我手里。因父母单位规定，此房是按扣减他们工龄后的优惠价购买的，所以房本上只能写父亲的名字。

目前，我父母均已去世，在房本过户时需要5个兄弟姐妹签字同意放弃继承这套房产，但他们都不签字，称此房虽然由我支付了4.3万元，但房本是父亲的名字，而且是折算父母工龄后购买的，他们希望按市场价减去4.3万元购房款后由我们6个儿女均分继承。请问：这套公房是我出钱购买的，我能独自继承吗?

武丽君：子女为父母出资购买房改房，产权登记在父母一方名下，父母去世后，该子女不能单独继承为父母所购的房屋。

您父亲单位进行公房改革，允许职工购买自己居住的房屋，折算父母工龄后，需要支付4.3万元房款。所购房屋登记在父亲名下，按照《婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十九条的规定，此房属于您父母的夫妻共同财产。您父母去世后，在没有遗嘱和书面权属约定的情况下 ，您和其他5个兄弟姐妹享有平等的继承权。

您为父母当年购买房改房而支付全部房款，并不当然地取得所购房屋的所有权。参照《婚姻法解释(三)》第十二条的规定，夫妻用共同财产出资购买一方父母名义房改的房屋，产权登记在一方父母名下，购买房屋的出资，可作为债权处理。

您父母可能确实说过哪个子女出钱购房，以后房子就归哪个子女的话，但因为仅是口头表示，没有形成书面协议或者有效遗嘱，您所支付的4.3万元房款只能作为债权处理，可在房屋价值中扣除相应的本金和适当的利息后，由您和其他5个兄弟姐妹平均分割房产。　(本报记者 王香阑)