签订买卖合同应注意的八大细节

签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。现笔者从以下八大需要注意的细节为您解读。

第一，看合同主体是否适格。

确认主体是否具备订立买卖合同的资格，同时核实签约当事人是否具有实际履行能力。

（一）形式审查

如果主体是法人组织，则应对其在工商部门登记的名称进行核实，如查看其营业执照；如果是自然人，应以居民身份证上的名字为准。并且应当要求对方提供原件，以确保真实性。

（二）实质审查

1、主体是法人组织的，可以通过当地的工商管理部门审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况以及对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。与公司的代理人签订合同的，查看公司出具的授权委托书，包括授权范围、授权期限，确认其有签订合同的权限，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

2、主体是个人的，可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。

第二，写明买卖标的物的参数。

（一）标的物应写明具体的全称，不能简写，不得买卖法律禁止或限制流通物。

（二）对于货物的品种、规格、型号、等级、花色、生产厂家等要写具体注明，必要时可通过附件说明买卖标的物的实际情况。标的物是否包括随机备品、配件工具，也应一并表明，防止多支付配件费用。

（三）买卖的货物的数量、价款要明确，包括双方协定的数额计量单位要写明，同时应在合同中标出货物的单价、总价，不得含糊。

（四）应当约定标的物的包装方式，无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护货物的包装方式。

第三，写明标的物的质量要求。

（一）产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。

（二）卖方应当按照约定标准交付货物，如果交付时附有说明书的，交付物应符合说明书上的质量要求。

（三）标的物包括配件的应当写明主件以及配件的质量标准。

第四，写明合同履行的期限、地点、方式。

（一）合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，要准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。例如甲方应在7月2日至7月5日内交付货物，不能写作甲方应在7月3日左右交付货物。

（二）买卖合同履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。例如甲方应在x省x市x路x大楼x号仓库交付货物，不要写作甲方应在x省x市x路x大楼内交付货物。

（三）若标的物需要运输，应写明是否代办托运、托运时间、运输工具及路线等。

第五，写明标的物的检验标准、时间、方法。

（一）合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。

（二）买方收到货物后，应在约定期间内对货物进行检验，如发现货物不符合约定应在检验期内及时通知卖方，买方不通知或者通知不及时的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。

第六，写明合同的结算方式。

在签订买卖合同的过程中，应注意写明结算方式和期限。若付款方式为分期付款，要明确每次付款的日期和确切数额；用支票进行支付的，应按规定程序检查。

第七，写明违约责任及争议解决方式。

（一）在买卖合同中，对违约一方的惩处，应在合同违约责任条款中加以详细描述。如果双方违反了约定事项，应当按照约定承担违约责任，没有约定的按照法律规定承担违约责任。

（二）解决争议的方法要明确具体。是仲裁还是诉讼，向哪一仲裁机构提起仲裁，由何地法院管辖都要明确。根据规定，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，因此，合同只能选择被告所在地或者合同履行地的争议处理机构和法院来解决争议。

第八，看主体名称和签订人名字首尾是否保持一致。

实务中会出现因合同尾部的签名与首部不一致而丧失合同权利的情况，这就需要合同当事人注意合同尾部的单位名称须与首部的名称应当一致，所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的一致，法定代表人、委托代理人的名字与真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或使用简称。

以上是笔者在实务中总结出的签订买卖合同应注意的八大细节，注意这些方面才能最大程度地避免交易损失。