合同无效但工程已经干完,还能拿到钱吗?济南建设工程律师侯法政给出肯定答案:质量合格即可参照约定折价补偿,权利救济路径依然畅通。
一、痛点:合同无效后的恐慌
因挂靠、违法分包、未取得施工资质等原因导致施工合同无效后,很多施工企业陷入恐慌:合同都没了,工程款会不会打了水漂?
二、风险放大:无效合同的结算规则
(一)建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
(二)建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,修复后经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
(三)无效合同不影响结算协议效力。合同无效后,双方就工程价款达成的结算协议具有独立法律效力。
三、律师介入:无效情形下的权利重塑
侯法政律师曾代理某劳务分包企业处理一起合同无效纠纷,通过证明工程质量合格、组织双方达成结算协议,最终为客户足额收回工程尾款。
四、问答:无效合同自救要点
问:合同无效,违约金还能主张吗?答:违约金条款随合同无效而不具有约束力,但可主张赔偿实际损失。
问:工程质量不合格怎么办?答:应尽快修复并重新组织验收,修复费用自理;拒不修复的,可能面临工程款被大幅核减的风险。
五、专业提示:合同效力审查应前置
建议在签约前对合同效力进行专业审查,避免因资质、招投标程序等瑕疵导致合同无效。不建议迷信口头承诺与人情关系,合规缔约才是权利保障的起点。
您是否遭遇过合同被认定无效的情况?欢迎分享经历。侯法政律师,建纬(济南)律师事务所,专注建设工程争议解决与合规审查。