根据《民法典》第405条的规定:“抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此,因租赁权先于抵押权存在,实现抵押权而将房屋转让时抵押人与承租人之间原有的租赁关系不当然终...
抵押,抵押权,民法典查看：1369次2022-01-06 17:43
一般来说,抵押合同生效后,抵押人必须按照约定办理抵押登记,否则将构成违约,要承担违约责任。(1)以不动产抵押的,办理抵押登记手续后,不动产抵押权成立并生效,此刻债权人对该不动产享有优先受偿权。(2)以...
抵押,抵押权查看：2828次2022-01-06 17:41
根据《民法典》第403条的规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。无论是动产抵押合同还是不动产抵押合同,均是要式合同,双方在合同书上签字或者盖章,即成立并生效,除...
民法典查看：1005次2022-01-06 17:40
债务到期前约定到期若不能清偿债务，标的物归债权人所有的抵押条款，有效吗？
无效。根据《民法典》第401条的规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。因此,规定到期若不能清偿债务,标的物归债权人所...
抵押,民法典查看：1107次2022-01-06 17:37
根据《民法典》第388条第2款的规定:担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”具体说来,可以归纳为以下类型:(1)主合同有效而担保合同无效的,如果...
债权债务,债的担保,担保查看：986次2022-01-06 17:35
根据《民法典》第388条第2款的规定:担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”具体说来,可以归纳为以下类型:(1)主合同有效而担保合同无效的,如果...
债权债务,债的担保,担保查看：650次2022-01-06 17:35
不可以。拾金不昧是中华民族的优良美德,是一个人高尚道德情操的体现。在我国,拾得遗失物并返还给失主,在当代仍是我们必须坚持并弘扬的高尚品德。遗失物对失主而言,并非是失主故意抛弃的物品,而是失主丢失的物品...
民法典查看：418次2022-01-06 17:33
有权追回遗失物。根据《民法典》第312条的规定,所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人...
民法典查看：2679次2022-01-06 17:31
可以。《民法典》第284条规定,“业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换”。因此、业主有权聘请还是不...
业主权利,物业管理查看：3738次2022-01-05 16:21
借车给别人使用,车主享有所有权,而借车人只是享有使用权。借车人在享有使用权的同时,还要承担合理使用、保管等义务。根据《民法典》第238条的规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,...
损害赔偿,民法典查看：987次2022-01-05 16:20
