出租人在任何情况下都能免除对融资租赁物的质量瑕疵担保责任吗?
《民法典》第747 条规定,租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。在融资租赁合同中,一般都明确规定,出卖人迟延交...
融资租赁查看：341次2022-02-11 16:58
索赔权,是指当义务人不履行义务而给权利人造成损失时,权利人依法享有向义务人索赔因此而造成的损失的权利。考虑到融资租赁合同的特殊性《民法典》第741~743条对承租人行使索赔权作出了详细规定。首先,当事...
融资租赁查看：1613次2022-02-11 16:57
融资租赁合同中，哪些情形下承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物?
为了保证租赁物符合要求,便于解决租赁物的使用中出现的问题,在实践中,出租人往往将选择由谁来提供何种品质、规格的租赁物的决定权赋予承租人,由承租人与出卖人就租赁物直接进行交流由承租人负责收货验收。所以。...
融资租赁查看：621次2022-02-11 16:55
租赁期限届满承租人应当返还租赁物吗?如果承租人继续使用租赁物的应该如何处理?承租人的优先承租权是什么
首先。根据《民法典》第733条之规定,租赁期限届满,承租人房当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。其次,根据《民法典》第734条第1款之规定,租赁期限届满承租人继...
租赁,民法典查看：1078次2022-02-11 16:53
在房屋租赁中,承租人取得的只是房屋使用权，原则上其承租权不得继承。但考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益，《民法典》第732条规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人...
房屋租赁查看：1109次2022-02-11 16:51
租赁物危及承租人安全或者健康且承租人明知的，承租人可以随时解除合同吗?
为保证承租人一方的人身安全或者健康,《民法典》第731条定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
民法典查看：801次2022-02-11 16:47
《民法典》第730条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第510条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。对于不定期租赁,双方当事...
民法典查看：679次2022-02-11 16:46
因不可归责于承租人的事由致使租赁物发生毁损、灭失的，承租人的请求权如何行使?
《民法典》第729条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同...
民法典查看：772次2022-02-11 16:42
《民法典》第728条规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。承租人的优先购买权受到侵害...
房屋租赁查看：669次2022-02-11 16:40
区分情况： ① 公民以市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房，并将房屋权属证书登记在一方名下的： 公民以市场价和成本价购买的房改房：夫妻一方在婚前以个人财产购买的房改房，并将...
房地产,房改房,婚姻家事查看：233次2022-02-10 17:16
