杨忠霖律师

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合同三部曲之如何订立瑕疵较少的合同

发布者:杨忠霖律师|时间:2022年04月26日|分类:合同纠纷 |401人看过

《合同法》第十二条规定:合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: 

1:当事人的名称或者姓名和住所;

2:标的;

3:数量;

4:质量;

5:价款或者报酬;

6:履行期限、地点和方式;

7:违约责任;

8:解决争议的方法。

短短几行字其实包含了很多信息,大胖这就为各位老板仔细讲解:


01

当事人的名称或者姓名和住所

大胖解析:


  • 这个肯定是一个合同必备的条款,签订一个合同如果主体不能确定,不仅交易中存在较大的风险,甚至一旦发生纠纷,连诉讼的主体都不能确定,维权难度极大。签订合同或者借条的主体是自然人不是公司,一定要写清楚身份证号和住址,才可以确认主体。


02

标的

大胖解析:


  • 标的主要是指的合同当事人的权利义务的对象。标的合同的必备要素。甚至可以说没有标的,就没有合同。具体的标的包括的种类很多,主要包括了:有形财产、无形财产(知识产权等)、劳务、工作成果。


03

数量

大胖解析:


  • 数量说白了,就是数量,懂得起撒。


04

质量

大胖解析:


  • 质量也是合同中必不可少的部分,主要体现在外观外形、使用寿命、达到效果等。如果能规定清楚标准、技术要求,包括性能、效用、工艺、品种、型号、规格、等级的话那就再好不过了。


05

价款或者报酬

大胖解析:


  • 价款或者报酬,说白了就是给好多钱。一定记得写清楚支付方式和支付账号和收款账号哦,反正记住一点约定得越详细越不容易“扯皮”。


06

履行期限

大胖解析:


  • 履行期限是指合同中规定的当事人履行自己的义务如交付标的物、价款或者报酬,履行劳务、完成工作的时间界限。


07

履行地点和方式

大胖解析:


  • 履行地点特别特别要约定清楚,如果约定不清就会存在许多问题,。一是出现纠纷不容易确定当事人是否履行了义务,调查取证不方便;二是合同履行地也是诉讼管辖的一个参考因素,说白了就是一定程度上决定了官司在哪里打。 

  • 履行方式是指当事人履行合同义务的具体做法。约定不清也会导致后期履行举证难。


08

违约责任

大胖解析:


  • 违约责任是必须要约定清楚的,不仅要约定清楚而且是越重越好,这才是合同履行的基础。首先:1、真正有心履行合同的人一般是不会违约的,甚至哪怕存在意外的违约情况,通常大家协商为主也不会适用违约条款;2、也许老板们会认为约定违约赔偿过高,如果诉讼到法院不支持怎么办,但有一点老板们要记住,如果有约定通常会按照约定处理,如果起诉到法院,法院会有一个合理的理赔界限,但是这个界限不会超过合同约定。


09

解决争议的方法

大胖解析:


  • 解决争议的方法指合同争议的解决途径,对合同条款发生争议时的解释以及法律适用等。解决争议的途径主要有:一是双方通过协商和解,二是由第三人进行调解,三是通过仲裁解决,四是通过诉讼解决。这个自行约定就行(尽可能约定在对自己有利的地方)


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