因占用房屋引起的不当得利纠纷

律师观点分析

原告系案涉房屋抵押权人，因原房主未偿还债务，原告经另案诉讼执行，最终取得案涉房屋所有权。在此期间，被告以其与原房主签有租赁合同且支付租金为由，占用案涉房屋，拒绝向原告支付房屋占有使用费，原告多次协商无果，遂委托吴律师起诉。

吴律师梳理案件材料后认为，被告与原房主的租赁合同签订在抵押权设立之后，根据法律和司法解释的规定，该租赁合同对原告无约束力，被告应当支付租金。经法院一审，判决被告支付租金45万元，案件胜诉。