案例小剧场
大伟和小丽是一对年轻的夫妻，因为性格不合要离婚。他们目前居住的房子，是大伟在婚前全款购买的，但是，婚后夫妻双方共同出资对房屋进行了装修。 那么，这种情况对房屋的产权归属有影响吗？离婚时应当怎么处理呢？ 法律条文参考 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 1、房屋的孳息，主要是指房屋的租金。房屋的自然增值，是指随着市场价格的上涨而产生的增值，俗称房屋涨价。那么房屋的租金和涨价部分属于孳息和自然增值，依法属于夫妻一方的婚前个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、房屋的装修、改建、翻建、新建或扩建既不属于孳息，也不属于自然增值，法律上称为添附。 1）房屋的装修：只是对房屋的价值产生了一定地影响，对房屋的产权归属不产生影响，对于房屋的装修损失，离婚时，房屋产权一方应向另一方支付相应地补偿款。 2）房屋的改建、翻建：是在原房屋的基础上进行的，只是对房屋的价值产生了一定地影响，对房屋的产权归属也不产生影响。但是因改建、翻建使原房屋增值的部分，离婚时，房屋产权一方应向另一方支付相应地补偿款。 3）房屋的新建、扩建：新建是指从无到有新建的房屋。扩建是指在原房屋的基础上扩大增加了部分房屋。那么新建、扩大部分的房屋依法属于夫妻双方的共同财产，离婚时应当作为夫妻共同财产进行分割，房屋归属一方，应向另一方支付相应地折价款。 结论 根据上述法律规定，该房屋是大伟婚前全款购买的，房屋产权依法属于大伟的婚前个人财产，但是，婚后两人共同对房屋进行了装修，对于房屋的装修损失，离婚时，大伟应向小丽支付相应地补偿款。 主讲人：闫贝洁 北京圣伟律师事务所律师 擅长领域： 公司法律顾问、房产纠纷、合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、继承纠纷、交通事故等民商事诉讼或非诉业务。
