王俐卜律师
律师观点分析
律师观点分析
王律师代理的被告
案件基本情况:
原告郭**与被告王**合同纠纷一案，本院于2021年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。
裁判分析过程:
本院认为，双方在法律适用上的争议焦点为：王**是否应返还郭**中介费3万元？即王**是否违反忠实报告义务？郭**在签订合同时应当审查有关资料情况后再予以签订，且郭**与对方签订的合同为探矿权中的劳务，此合同合法有效，无需对方有采矿权手续，郭**以对方无采矿权为由与对方协商解除合同后要求王**返还中介费，不应支持。中介人应当忠实向委托人履行报告订约机会或者媒介信息的义务，积极促成合同成立。一旦中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人收取报酬的前提是促成合同成立，而非合同生效。郭**、甲方签订的合同与中介合同之间具有相对独立性，中介人促成合同成立后即视为其已经完成中介义务，即可收取约定报酬。同时，中介人并不是探矿合同的当事人，不承担合同约定的权利和义务，对合同的履行也不承担担保责任。因此，中介人对于合同的履行、变更、解除等情况是无法控制的。委托人以对方无采矿权解除为由，而要求中介人返还中介报酬的，不应支持。
裁判结果：
驳回原告郭**的全部诉讼请求。
案件受理费550元，减半收取计275元，由原告郭**负担。