发布者：刘金淼|时间：2018年12月17日|461人看过举报
律师观点分析
1、本案中房地产开发商延迟交房，未及时履行合同义务，导致买房人不能在规定期限内取得房地产权属证书，故买房人起诉要求开发商按合同承担违约责任。本律师在代理案件后，向法院提出明确诉讼请求及依据，本律师代理意见被一二审法院采纳，房地产开发商败诉。
2、房屋买卖合同中，房地产开发商处于强势地位，时常会发生开发商违约，而买房人迫于种种原因不能合理维护自身权益的情形。原因在于：其一，买卖合同本身即为格式合同，内容存在不利于买方的情况；其二，维权成本高；其三，举证困难。而律师在类似案件中往往可以发挥职业才能，寻求有利的切入点，帮助买方最大限度争取自己的权益。
3、在房屋买卖合同中，首先，要了解合同条文含义后再签署；其次，发生违约行为时注意保存证据；最后，要注重维权意识。
