婚前或婚内，赠与给一方的房产离婚时怎么分？杨小珍律师跟大家一起看看，民法典婚姻家庭编司法解释（二）专家论证会上，专家们的意见和相关法律规定吧。

一、专家们的意见

关于基于婚姻赠与房产的处理问题。绝大多数学者同意征求意见稿中的处理方案，即考虑此种情况下的目的性赠与特征，不完全适用赠与合同规则。民法典婚姻家庭编解释（一）第 32 条（原婚姻法司法解释三第6 条）将夫妻间赠与引入赠与合同的规定，实际上承认了在赠与财产权利未转移前，赠与方享有任意撤销权。但从司法实践看，很多案件中为了平衡双方利益，存在变通适用的情形。目前征求意见稿规定考虑实际情况，进行了柔化处理，是符合现实的处理方案。专家学者们认为，此种赠与行为不同于普通的民事赠与，而是夫妻双方以维系婚姻关系为目的而实施的赠与行为。因此，处理此类民事纠纷时，既要遵循《民法典》第658条规定，又要公平地保护夫妻双方的财产利益和维护婚姻关系的稳定与和谐。赠与房产办理变更登记后双方离婚的，接受方可以不返还该房产，但应结合给付房产目的，综合考虑婚姻关系存续时间、双方经济情况、离婚过错、房产价值等事实，给予对方适当补偿。有的专家提出，此种情况下，因为目的不达，即使房产过户到对方名下，也应当可以判决返还，如此，在逻辑上才符合目的不达不当得利的法律后果。

二、相关法律法规：

《民法典》第658条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

民法典婚姻家庭编解释（一）第 32 条

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，可按照民法典的第六百五十八条的规定处理。

杨小珍律师简介

擅长领域：婚姻家事、离婚、离婚财产纠纷、遗产继承、合同纠纷和企业合规管理，尤其擅长处理疑难复杂的婚姻家事纠纷、合同纠纷和企业家的婚姻家事纠纷。

杨小珍律师履历：

1、湖北灜楚律师事务所婚姻家事部主任

2、湖北省婚姻家庭研究会法律专委会副主任

3、湖北省律协婚姻家庭法专业委员会委员

4、武汉市律协婚姻家庭法专业委员会副主任

5、中国法学会成员，湖北省法学会成员

6、法院特邀调解员和妇联专家志愿者，二级婚姻家庭咨询师，首届遗产管理人

7、高级企业合规师，高级合同管理合规师，武汉市涉案企业合规第三方监督评估机制名录库专家成员

8、高级人力资源管理师，多家单位法律顾问骨干律师

9、高级培训讲师, 多次应邀到各单位培训讲座

10、曾在外企和上市公司任职人事行政经理十多年，现专注于婚姻家事、合同纠纷和企业合规管理（重点是公司规章制度的建立、劳动用工风险管控和公司的各种合同风险管控）