为人担保被起诉承担连带责任，淄博XX成功帮助减少损失

律师观点分析

【案情简介】

2015年张X向王五借款二百万元并约定了利息，张X、张X以各自名下的房产为借款提供抵押担保。后张X归还了部分利息，对于剩余利息及本金暂时无力偿还。后王五向法院起诉，要求张X归还借款及剩余利息，张X、张X在担保范围内承担连带责任。

【承办经过】

律师接受张X委托后，对事实及证据进行了梳理和审查，发现本案中有明确的借款合同及转账记录，借款合同法律关系明确，且出借人已履行了支付借款的义务，借款人应当承担还款责任。作为张X的代理人，重点放在了抵押合同法律关系及抵押权是否生效的问题上。律师发现，张X张X的两套房屋均没有对抵押进行登记，不能对抗已登记抵押权人的优先受偿权，且根据相关规定，仅是在剩余的价值内承担补充偿还责任，这样可以大大降低张X、张X的还款范围和还款责任。最终法院判决张X承担补充赔偿责任，有效降低损失。

【办案总结】

1、即使原告在事实占理，且证据充足，被告也要聘请律师，提供专业法律意见。

2、抵押权的设立以登记为要件，未登记的情况下，抵押合同并非无效，抵押人在抵押物价值范围内提供补充赔偿责任。