房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。法律禁止“一房二卖”，如果房地产开发企业就同一商品房又与第二买受人订立同样的合同时，其对于该两个买受人均负有转移该商...
暂无查看：920次2015-10-20 19:53
房屋的房主在出卖房屋时，承租人享有优先购买权，出卖人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人可以优先购买。在租赁合同并未到期情况下，出租人将房屋卖给第三人的，承租人也对该房屋享有租赁...
暂无查看：907次2015-10-20 19:53
合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合同法》的有关规定，双方在以下情形下享...
暂无查看：774次2015-10-20 19:53
房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。(一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付...
暂无查看：816次2015-10-20 19:53
按照房屋租赁的标准程序，在房屋正式交付之前一般要经历一个房屋交验过程。房屋交验过程一般在签订房屋租赁合同之前进行，只有在交验完成后，双方均无任何异议且都表示满意，有了租赁意向之后，才进行下一步——签订...
暂无查看：937次2015-10-20 19:53
在房屋交付过程中，还存在着这样的一种情况，即房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准，但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用时，承租人发现房屋存在着缺陷，并且该缺陷致使承租人无法正常使...
暂无查看：949次2015-10-20 19:53
收养关系解除条件有下列情形之一的，可以解除收养关系：1、养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活的;2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年子女合法权益行为的;3、送养人行使对养父母子女关系...
暂无查看：808次2015-10-20 19:53
根据西方各国公司法的规定，股份公司的设立要经过一定的立法程序，这些程序主要包括如下。1.组织一定数量的发起人发起人是指公司的筹建人。一般来说，可以是自然人，也可以是法人;可以是本国居民，也可以是外国人...
暂无查看：924次2015-10-20 19:53
交通事故损害赔偿义务人，是指在交通事故中因交通侵权行为或者其他致害原因依法应承担民事责任的自然人、法人或者其他组织。同样，交通事故损害赔偿义务人不完全等同于交通事故当事人，交通事故损害赔偿义务人的范围...
暂无查看：870次2015-10-20 19:53
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，主债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，也就是说连带责任的保证人是没有先诉抗辩权的。那么，如果连带...
暂无查看：1103次2015-10-20 19:53
