商品房屋面积与购房合同不一致如何维权

客户在购房过程中，往往感觉房屋面积不足，或开发商提出房屋面积大要求补差价，出现此类问题如何处理、如何维权。

1.  法律依据：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

·        面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

首先，记住一个法律规定的数据。绝对值3%.如果在这个范围内的，多退少补。如果超出这个范围的，买受人有选择权，可以解除合同，可以要求继续履行、如果继续履行，如果实际面积大于合同3%的，买受人可以免费取得，反之由开发商双倍返还。

第二，面积如何测量：需要通过当地房地产部门指定专业测绘机构。

至于合同如何解除、如何收房等，因具体情况不同，各位客户可详细咨询律师。