a 公司诉称：a公司与梁某订立《房产咨询协议书》一份，约定a公司委托梁某介绍土地地块，如果介绍成功，a公司付给梁某1800万元当作酬劳，协议签订以后，a公司向梁某支付了600万元的介绍费用，后梁某没有履行协议约定的义务，故要求解除合同，并返还已经支付的居间费用600万元。

律师认为：原告与被告订立的《房地产咨询协议书》中所约定的有关当事人双方之间的权利义务内容,符合居间合同的法律特征，合同系双方当事人真实意思表示，依法成立。签约后，原告向被告预付了人民币600万元咨询费，被告则未能按约促成原告与有关单位之间约1000 亩土地地块取得房产开发权之合同的成立。由于被告的违约行为，致使原告不能实现合同目的，原告依法可以行使合同解除权，终止双方合同的履行。被告理应承担返还原告所预收的人民币600万元咨询费的民事法律责任。