未如约发放房屋权属证书需要支付违约金吗?

李某诉称：自己和a房产公司签订了《房屋买卖合同》，双方已经履行交房和交付房款的责任，但是合同约定a房产公司应在180日内办理房屋产权登记，并及时发放权属证书，a房产公司已从房管部门领走第一期、第二期房屋的所有权证，也从土地部门领取土地使用证，今无正当理由拒不向业主发放，造成违约，应按合同约定的违约责任，即已付房款的0.3%支付违约金。

律师认为：合同成立后双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。原告交付了全部房款，已履行了自己的义务，被告也交付了房屋，但在房屋“两证”已经办理完毕的情况下却未及时将“两证”向原告发放，应依合同的约定承担违约责任，应当向原告支付违约金。