于某和a公司签订《借款合同》，约定a公司向于某借款450万元，借期20天，约定利率月息0.3%，以a公司名下的一套门面房作为抵押担保，并在工商局办理了抵押登记，约定借款方到期如数归还余宏杰借款，抵押权自动失效，后借款到期后经于某多次催要a公司仍不能归还欠款，于某将a公司诉至法院要求实现对抵押房屋的优先受偿权，a公司辩称，于某和a公司约定的抵押物的抵押期间为三个月，现三个月已过，于某不能主张抵押权。

律师认为：双方当事人在《借款合同》中约定了以门面房作为抵押担保，并办理了抵押登记，双方当事人在合同中约定“借款方到期如数归还借款，抵押权自动失效”，该条约定应当视为合同当事人对于抵押期限的约定，故于某仍享有优先受偿权;另，他项权利证书中的抵押期限的设定，仅涉及到有关行政机关的行政管理职能，在债权人未实现债权的情况下，抵押期限的设定不能达到消灭抵押权的法律效果。