原告范某诉称，被告宋某委托王某代售其名下房屋一套，后范某和宋某签订《房屋买卖合同》，范某在办完相关手续并缴纳完相关费用后，取得了该房屋的房屋所有权证，后宋某以其代理人王某以明显不合理的低价为由要求法院撤销该《房屋买卖合同》，被法院驳回，之后宋某一直居住在该房屋，拒不搬出，范某要求宋某立即交付房屋并支付违约金5万元。
律师认为：范某和宋某签订的《房屋买卖合同》合法有效，应当继续履行，宋某一直在已经出售的房屋中继续居住，拒不向范某交付房屋的做法已经构成违约，宋某应当立即向范某交付房屋并且承担违约金5万元。
