律师观点分析

原告李某诉被告赵某房屋租赁纠纷一案，法院于2019年6月3日立案受理后，依法公开审理了本案，该律师为被告赵某的委托诉讼代理律师。

原告李某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告履行合同，支付拖欠的转让费9万元，并按约定支付违约金2万元；2、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。

被告赵某辩称，转让合同签订的是3-6层房屋，而实际交付的是4-6层，第三层未交付，原告先行违约，并且转让相关手续未办理，原告租期还有两个月也未向被告说明属欺诈，约定的罚金过高，总之应以实际交付的楼层计算租金，不应支持原告的诉讼请求。

法院经审理后最终判决如下：一、被告赵某于本判决之日起十日内支付原告李某转让费90000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1250元，保全费1020元，共计2270元由被告赵某负担。