【案情介绍】

索某是江苏宿迁某镇人，在当地拥有房产一处，后索某将这房屋用于商店经营，开始营业后生意一直特别红火，每天来光顾的人多不胜数，日子也一天天富了起来。之后因当地政府建设和旧城改造项目，对该地区规划范围内的国有土地上的房屋进行拆迁，索某的商店就在拆迁的范围内。拆迁人在该区域实施的具体拆迁过程中对索某的人身和财产造成了极大的损害，致使其正常经营的商店被迫停产停业，索某因此而受到的日常经济损失暂且不说，拆迁人给予索某的拆迁补偿款也远远低于正常的市场评估价格，索某为讨说法四处奔波而无效果，索某心有不甘下决定聘请律师帮助自己，于是找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先为了更加清晰的了解政府拆迁的整个过程，以便全方位为委托人维权，启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。同时本着委托人利益最大化的理念，为避免委托人的财产损失进一步扩大化，律师向公安局申请了财产保护，律师的这些做法成功地打消了拆迁人对商店进行强拆的念头。在规定的期间内，有关部门对申请作出了回复，律师从中发现拆迁人仅是通过项目备案的方式取得房屋拆迁许可证，这明显存在不合法之处。发现了有关政府这一做法的违法之处，律师立即以不服作出的项目通知提起了行政复议申请，复议结果不出律师所料遇到了阻力。随后律师向人民法院提起了行政诉讼，庭审过程中律师运用自己专业的法律知识、多年的办案经验、高超的法律技巧将被告提出的理由一一驳倒。在庭审结束后，拆迁人妄图撤销委托人的房产证，遇到此情形律师依旧沉着应战，最终有关部门没将房产证撤销。之后通过律师的多番努力下，最终同拆迁人达成了拆迁补偿协议，取得了另其满意的拆迁补偿款。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。根据相关规定指出，必须慎用强制手段，凡是补偿安置不到位或具体行政行为虽然合法但确有明显不合理及不宜执行情形的，不得作出准予执行裁定。这对被拆迁人的权益起到了有效的保护作用，本案中的拆迁人在拆迁程序中确实存在有不合法之处，但是作为被拆迁人在其房屋的取得程序存有不当的情形下，在律师的帮助下最终获得了合理的拆迁补偿款。实际生活中，被拆迁人在拆迁过程中遇到的问题是形形色色的，专业的拆迁律师可以凭借自己多年的办案经验，为被拆迁人赢得更多的维权成功筹码。同时拆迁律师更能审时度势，明白拆迁中涉及到的方方面面的利益，做到适可而止，实现委托人利益最大化。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。