【案情介绍】

孙某是山东泰安某村村民，在当地有一套房屋用于居住，一家人一直生活于此安居乐业。之后因当地政府建设某项目，将孙某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。本以为能让生活水平提高一些，毕竟有人通过拆迁改变使得生活越来越好，但不成想拆迁方给出的补偿标准过低，但是在之后与拆迁方沟通下，拆迁方通过威逼利诱等手段让其签订了协议，以安置房和仅仅几万元的货币补偿签订了协议。但之后听说邻居家还没有自己的土地面积大，却比自己得到的安置多。可签完协议又能如何呢？原本可以拿到更多的补偿，却因为自己浅薄的见识和大意损失了自身的合法利益。可还是心里不平衡，咨询律师后找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先确认委托人在拆迁过程中未看到拆迁相关文件，可以从此处入手，如果其项目不合法，那么协议就无效，以此来保证委托人的利益。随后律师给拆迁方送达解除协议通知，在等回函时启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。收到信息公开的答复书后，经过律师经过比对分析，找到违法之处，此次拆迁项目手续不完整，没有建设项目的立项批复文件，也没有建设用地规划许可证，以此认定此次拆迁项目属违法拆迁。此时律师知道一味的诉讼虽然能够达到一定的效果，但是对委托人来说会让维权时间变长，增加委托人的负担，而通过维权程序的最终目的是让委托人的合法权益得到保护，能够得到合理的拆迁补偿款，所以律师及时抓住时机，以此与拆迁方进行沟通协商，终于在律师帮助下双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人得到满意的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，被拆迁人往往缺乏法律意识，没有相关的经验又不了解房地产行情，多数被拆迁人会在拆迁方的威逼利诱下妥协，签订不合理的补偿协议。但在得知自己被骗后又后悔莫及，不甘心却也无计可施，本案中因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。如果协议存在可撤销或无效的情形，则仍然可以拿起法律武器要回理想的补偿。同时在律师启动的司法程序，其目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。