【案情介绍】

杜某是湖北荆州某村村民，在当地有一套房屋用于居住，杜某一家是世代靠土地生存的农民，虽然当地经济发达，城镇化普及率高，但作为农民仍然把仅有几亩耕地视若珍宝，对地上种作物悉心照料。之后因当地政府建设某项目，将杜某的土地划入此次征收范围内。而这个所谓的项目还未立项，当地政府只是口头通过各个村组干部之后，就强行开动推土机，把包括杜某在内几个村组的土地全部破坏施工。村民多次阻拦施工未果，却被当地派出所以妨碍公务的名义给予了行政拘留。事后杜某等村民愤怒不已，决定通过法律途径来讨个说法，于是通过网络介绍，找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先律师去当地进行实地考察，对征地的实施情况有了初步的判断。随后立即启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。果然得到意料之中的答复，地块并未有相应的征地批文存在，显然当地政府的征地属于典型的未批先占。有了政府机关的明确答复作为有力证据，律师进行全面反击，就违法用地非法施工等问题同时启动复议和诉讼程序，要求上级机关和法院对有关单位和责任人进行追责问效，力求纠正当地政府的违法行政滥用职权的行为。在法律压力之下，当地政府暂停施工，后又积极主动与委托人等人进行协商，愿意就已经占用的土地进行赔偿补助，并表示就相关补偿标准召开听证会来征求大家意见，承诺会保留部分土地作为安置地块给予村民安置。最终双方通过多次沟通后做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人得到的补偿标准远远超出之前的预期价格，案件至此圆满结束，维权行动获得了极大的成功。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。对于土地征收我国实行严格的土地用途管理制度，根据相关法律规定，只有省级以上政府才有土地审批权，且严禁土地未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多等行为，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，如果被征收人面对当地政府可能存在地上述情况，建议咨询专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。