【案情介绍】

郭某是辽宁绥中某镇人，在当地拥有土地使用权及房产，该房屋是取得了政府批复，和村委会签订协议后所建的厂房。之后因当地政府建设某项目，将郭某的房产土地划入此次拆迁范围内。拆迁方就将厂房强行予以拆除，之后相关部门才作出批复，立项许可征收该房产，并且在未见过任何评估报告的情形下，只得到了很少的补偿款，与实际评估价格差距甚大。郭某很不明白政府在未与被拆迁人签订协议的情况下就强拆了自己房屋，自己在补偿款明显低于实际评估价格的情形下如何去维护自己的权益，为使自己的合法权益不受侵害，郭某决定拿起法律武器保护自己，为自己讨要一个的说法，后经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先因为房屋已经被拆，委托人又曾经委托过其他律师做过先前的一些工作，维权最佳时机已错过。针对一审法院以委托人超过起诉期限驳回起诉的行政裁定，律师建议委托人向有关部门发控告书，并申请行政复议，但都未取得实际效果。随后律师向人民法院提起诉讼，请求确认政府以不予受理决定，不履行行政复议法定职责的行政不作为行为违法，并撤销该决定书。但法院以超过法定起诉期限为由裁定驳回起诉。针对一审过程存在的事实认定不清，适用法律错误的情形，律师遂决定提起上诉，请求依法撤销行政裁定，指令法院另行组成合议庭继续审理。律师抓住本案法律要点，重新搜集新的有力证据，在庭审过程中据理力争，通过新的证据依据相关法律规定，揭示出客观存在的事实，被上诉人最终败诉。法院裁定撤销一审法院作出的行政裁定继续审理本案。与此同时律师发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。相关程序启动后，拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人得到满意的补偿款。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。拆迁过程中引发的问题是一系列的，不仅会存在有被拆迁人同拆迁人之间的矛盾，还会在被拆迁人提起行政复议的过程中出现被拆迁人与复议机关的冲突，甚至在案件进行的行政诉讼过程中，由于法院的误判错判而产生的被拆迁人同法院和政府之间的问题。被拆迁人若在政府征地拆迁过程中遇到侵犯自身合法利益的情形时，应该及时用法律武器维护自己的合法权益，采取合法手段捍卫自己的利益。不满政府给予的补偿标准，抱着鱼死网破的心态与政府发生对峙，是极不明智的选择。遇到这些情况就需要专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。